房贷房产证(房贷有逾期影响办理房产证么?房贷逾期会产生什么影响?)

2023-09-19 06:12:05

新时代的年轻人,都背负着很多压力,有学业方面的,也有就业方面的。当然,对于房贷一族而言,自然是房贷压力最大,每个月都要还几千、甚至上万的房贷,一旦经济出现问题,房贷就容易出现逾期或者是断供。很多人关心房贷有逾期影响办理房产证么?房贷逾期会产生什么影响?



一、房贷有逾期影响办理房产证么


房贷有逾期不会影响办理房产证,因为房贷与房产证的办理是没有直接关系的。房贷是贷款人与银行之间产生的,而房产证是购房者与开发商之间交易后到房管局办理的,所以房贷有逾期不会影响到房产证的办理,但是房贷逾期严重可能导致房产被拍卖,所以要注意按时还款。


商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内就能办结,若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内办结。


二、房贷逾期会产生什么影响


1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理


一旦房贷产生逾期,贷款银行就能看到用户的逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。


2、产生相应的罚息和滞纳金


无论是由于什么原因,只要你的房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。


一般来说,银行会给7天的时间补足欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。


3、可能被银行起诉,房产被拍卖


银行一般都会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。


如果房贷超过3个月未还款,后果就严重了,银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。


以上就是关于“房贷有逾期影响办理房产证么?房贷逾期会产生什么影响?”的全部内容,虽然房贷逾期不会影响房产证的办理,但是房贷逾期会产生其他不好的影响,因此大家最好按时还款,避免逾期,如果短时间内房贷还不上,可以向贷款银行申请展期,具体请咨询相关银行。


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